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为什么要进行房地产评估?

发布时间:2018年4月5日 来源:商洛知名资深律师     http://www.shlzsls.com/
买房、卖房

  交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

缴纳房产税费

  交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

房产保险

  房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的

损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因

自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。  

申请银行贷款

  向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为

确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证

实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对

自己的房地产价值进行评估。  

解决房产纠纷

  发生房地产纠纷时,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案

件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、

赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为

协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。


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